Derecho Registral e Inmobiliario

La solidez patrimonial de su empresa se fundamenta en la seguridad jurídica de sus activos. En Terry & Valdez Abogados, imponemos el orden y el control necesario en el Derecho Registral e Inmobiliario. Lideramos el saneamiento físico y legal de inmuebles, incluyendo la regularización de predios (acumulaciones, subdivisiones, independizaciones) y rectificación de áreas ante Registros Públicos (SUNARP) y municipalidades.

Nuestra estrategia garantiza la formalización y registro de derechos reales (hipotecas, usufructos) y una contratación inmobiliaria blindada (compraventa, arrendamiento, opción de compra). Realizamos un exhaustivo Due Diligence inmobiliario para operaciones de inversión y brindamos defensa y representación en controversias inmobiliarias (prescripción adquisitiva, reivindicación, desalojo), asegurando la gestión registral integral y la protección de sus activos.

• Saneamiento físico y legal de inmuebles:
  • Regularización de predios urbanos y rurales, acumulaciones, subdivisiones, independizaciones y rectificaciones de áreas y linderos ante Registros Públicos y municipalidades.
  • Elaboración de informes técnicos-legales que determinan la situación jurídica y registral de cada propiedad.
• Formalización y registro de derechos reales:
  • Constitución, modificación y levantamiento de cargas, gravámenes, usufructos, servidumbres, hipotecas y anotaciones preventivas.
  • Asesoría en operaciones de compraventa, donación, anticresis, arrendamiento y adjudicación.
• Contratación inmobiliaria: Elaboración y negociación de contratos de compraventa, arrendamiento, usufructo, opción de compra, leasing, arrendamiento financiero y contratos de arras.
• Saneamiento y formalización empresarial de activos inmobiliarios
• Defensa y representación en controversias inmobiliarias y registrales:
  • Patrocinio en procesos de prescripción adquisitiva, reivindicación, desalojo, nulidad de acto jurídico, mejor derecho de propiedad, rectificación de partidas y oposiciones registrales.
  • Asistencia en procedimientos ante la SUNARP, municipalidades y notarías.
• Gestión registral integral: Tramitación de inscripciones de actos societarios, poderes, mandatos y modificaciones estatutarias en Registros Públicos y asesoría en todo el procedimiento administrativo.
• Due diligence inmobiliario: Evaluación legal de inmuebles para procesos de compra, venta, fusión o inversión.
• Asesoría a desarrolladores y proyectos inmobiliarios: Elaboración de reglamentos internos, juntas de propietarios y contratos de preventa.